DomvPrage.ru
1. Открытие компаний
2. Покупка и продажа фирм
3. Сопроводительные услуги
- Бухгалтерия для фирм
- Виртуальный офис в Праге
- Ипотека на жилье
- Лицензирование
- Номинальный директор
- Сопровождение фирмы
- Юридический адрес в Праге
4. Цены / FAQ
Юридические услуги - Ипотека на жилье:
Наши услуги "Ипотечные кредиты в Чехии"
В области предоставления кредитов на покупку жилья мы предлагаем 3 способа нашего участия:
1. Информационное сопровождение.
Это значит, что вы будете сами собирать и подавать все документы на ипотеку, а мы будем помогать вам с информацией по сбору необходимых документов и выбором банка. Также представитель нашей компании будет помогать вам при первой встрече с ипотечным маклером в банке.
2. Пакет Стандарт.
В этом случае мы подготавливаем все документы на недвижимость и документы на фирму. При заказе этого пакета вы получаете 20% скиду на регистрацию фирмы. Документы о своих доходах вы готовите сами, но перед подачей в банк мы все документы проверяем.
3. Пакет VIP
Все от начала до конца мы готовим сами. Вы появляетесь в банке для подписания заявления о предоставлении кредита и договора о предоставлении кредита. При заказе этого пакета вы получаете 50% скиду на регистрацию фирмы.
| Информационное сопровождение | Пакет Стандарт | Пакет VIP |
| Бесплатно | 650 EUR | 1600 EUR |
| Предоплата 50% | Без предоплаты * |
* - Предоплата не берется при заказе на регистрацию фирмы в нашей компании. Иначе предоплата 50%.
Ипотечные кредиты для иностранцев в Чехии
Согласно законодательству Чехии, граждане других государств могут приобретать недвижимость в Чехии только на чешскую фирму, учредителями которой они являются. Так что первым шагом при покупке недвижимости и получении ипотечного кредита является регистрация юридического лица в Чехии. Подробнее см. в рубрике Регистрация фирмы в Чехии
Для принятия решения о выдачи ипотечного кредита банк руководствуется рядом факторов:
- источник постоянного дохода
- размер дохода
- является клиент работником или частным предпренимателем
- возраст клиента
- семейное положение
- наличие на фирме другого движемого или недвижимого имущества
Получение ипотечного кредита в Чехии происходит в два этапа. На первом этапе банк принимает решение о предоставлении ипотечного кредитования, что происходит путем заключения договора об ипотечном кредитовании с банком, а на втором - перечисляет деньги на расчетный счет продавца.
Очень важным фактором является то, что покупая недвижимость в Чехии с помощью ипотечного кредита, вы становитесь ее собственником, в то время как предоставивший кредит банк имеет лишь право обременения на данную недвижимость.
При наличии в фирме нескольких учредителей банк будет требовать, чтобы право обременения ложилось и на торговую долю каждого соучредителя в Уставном капитале фирмы. То есть до полного погашения ипотечного кредита ни один из соучредителей не имеет право продать часть или всю свою долю в Уставном капитале фирмы.
Основные показатели при предоставлении ипотечного кредита для иностранных граждан в Чехии:
1. Получатель ипотечного кредита — только юридическое лицо (ООО), учредители которого иностранные граждане.
2. Основания для ипотечного кредита — финансирования покупки, строительства или реконструкции жилых квартир, а также жилых одноквартирных домов.
3. Размер ипотечного кредита — до 85% от оценочной стоимости недвижимости.
4. Срок ипотечного кредита — 5-30 лет. Этот срок начинает считаться с начала выплаты платежей для погашения кредита.
5. Процентная ставка по кредиту может колебаться — от 4% до 7% годовых.
6. Свой взнос: минимум 15% от оцененной банком стоимости обьекта недвижимости. В общем можно сказать, что период рассмотрения заявления и требовательность банков напрямую зависят от первоначального взноса. Чем больше взнос, тем меньше у банка вопросов.
7. Время рассмотрения: в среднем от 1 до 2 месяцев.
