DomvPrage.ru

Коттеджный поселок «Солнечная улица»

Коттеджи по ценам застройщика! 
Недвижимость в Чехии, коттеджный поселокРайон

Проект коттеджей «Солнечная улица» создается в пражской городской части Уезд над Лесы, конкретно в ее юго-западной части, называемой Блатов. Земельный участок для строительства 5 комфортных спаренных коттеджей и 12 просторных коттеджей общей площадью более чем 20.000 m2; находится между улицами Донинска и Друганицка, и таким образом расположен в тихой области этой городской части, предназначенной для жилья.

Уезд над Лесы лежит на восточной границе города Праги. Почти половину его кадастровой территории занимает лесопарковая зона, одна из крупнейших в Праге. Вторая половина территории преимущественно застроена коттеджами или жилыми домами с садовыми участками. Во всей городской части в настоящее время проживает более чем 8 тысяч населения, и благодаря постоянно возникающим новостройкам это число постепенно увеличивается. Через центр урбанизированной территории проходит главная коммуникация из Праги по направлению на восток через Чешский Брод, Колин и т.д. В настоящее время эта коммуникация значительно перегружена, решение, однако, вырисовывается в скором времени – в плане находится строительство кольцевой дороги, которая освободит населенный пункт от транзитного транспорта. Кольцевая дорога будет начинаться от Долних Почерниц, Уезд, будет проходить между Колодеи и Уездом и ее соединение с колинской коммуникацией планируется в окрестности Увал.

Недвижимость в Чехии, коттеджный поселок

Транспортное сообщение

Одним из преимуществ проживания в Уезде над Лесы является его отличная доступность пражским общественным транспортом. Прямо от станции метро «Черны Мост» сюда идет два автобусных сообщения (рейс № 250 и № 261) – интервалы между отдельными сообщениями в утренние часы  пик 4 – 6 минут, в послеобеденные часы пик 7 – 8 минут, в остальное время Недвижимость в Чехии, коттеджный поселоки в выходные дни 15 минут.  Из Уезда автобусом доедете до ст. «Черны Мост» за 13 минут, дорога на метро от ст. «Черны Мост» до центра (станция «Намести Републики») займет не более 17 минут. От «Солнечной улицы» до ближайшей автобусной остановки приблизительно 4 минуты пешком.
Как альтернативу автобусному сообщению можно выбрать поезд – ж/д станция Прага-Клановице от центра Уезда (от Администрации городской части 21) находится в 1,5 км. Поезд на ж/д вокзал «Масариково надражи» ездит каждые 30 минут (исключением является только первая половина дня в выходные дни, когда интервал составляет 1 час) и дорога занимает не полных 24 минуты.
Очень быстрое сообщение с центром также автомобилем – по Староколинской, а затем по Ческобродской и Коневове улице к самому центру. Другой альтернативой является съезд через приблизительно 5 км езды на Штербоголскоу трассу (в местах съезда на Долни Почернице) и далее по Йижни спойце до центра.

Инфраструктура поселка

В поселке проложены водопроводные, газопроводные, канализационные сети, системы энергоснабжения имеют достаточный резерв для развития поселка.

Социальная благоустроенность

В Уезде построены стандартные, в некоторых сферах даже высокого стандарта инфраструктуры. Расположены здесь четыре детских садика и две начальные школы. В области здравоохранения здесь находится аптека, оптика и несколько врачебных ординаций практических врачей – зубной врач, пульмонолог, гинеколог, офтальмолог и хирургическая амбулатория. Также имеет ветеринар.  
Сделать покупки можно во многих магазинах (булочная, мясной магазин, хозтовары и косметика, товары для дома, продуктовый магазин с графиком работы и в позднее вечернее время, магазин для рыболовов, магазин одежды, садоводческий магазин, цветы, строительные материалы и т.д.), ассортимент продуктов достаточный  благодаря трем супермаркетам – Albert, Lidl и Penny. В области услуг здесь имеются парикмахерские, видеопрокат, сауна, солярий, несколько ресторанов, кондитерская, винотека, кафе, боулинг и др.  
Культурную инфраструктуру представляют библиотека, театр, музыкальный клуб, для спортивных нагрузок и активного отдыха Уезд предлагает фитнесс-центр (массаж, тренировочный зал, аэробика), теннисные корты, футбольное поле, гольфовое поле, пляж, велосипедные дорожки и др.   
Если предложение услуг Вам показалось в какой-то сфере недостаточным, то можете воспользоваться расположенным в 5 минутах езды Центром Черны Мост и прилегающими торговыми комплексами, которые предлагают услуги полностью во всех направлениях.

История

Первые упоминания о поселке Уезд обнаруживаются в 14 веке. После битвы на Белой Горе весь край от Костелце над Черными лесы до Уезда князь Карел Лихтенштейн. Уезд был в конце тридцатилетней войны в 1645 г. разграблен и сожжен шведскими войсками. После этого события все окрестности оставались пустыми и ненаселенными до конца  18 века, когда было 10 деревянных домиков в Уезде Лихтенштейны заселено 10 немецкими семьями. В силу своего размера, однако, поселение было административно отнесено к Колодеим.  
В начале 20 века поселок стал разрастаться, в 1914 году имел уже 80 домов. Значительное влияние на переселение оказывало строительство железной дороги из Праги до Колина и далее, которая была введена в эксплуатацию в 1981 году. Ближайшая остановка у леса Фидрголце первоначально называлась Йирны, позднее Йирны-Клановице.
В 1921 году было разрешено отделение от поселка Колодейе и в августе того же года возник новый самостоятельный поселок Уезд. К нему еще присоединяется поселение Клатов с тремя прудами – Хобот, Славетин и Ногавичка. В 20-х и 30-х годах усиливается прилив новых жителей. Вдоль трассы из Праги на Колин растет количество коттеджей, проходит электрификация, прокладывается канализация, строятся дороги и тротуары, пляж или пожарное депо. В 1934 году была построена и оснащена начальная школа, которой было присвоено имя Масарика. В 1938 году был построен общественный дом и в нем разместилось городское училище, общественная библиотека, почта или жандармский пост.
После Второй мировой войны с Уездом был соединен поселок Нова Сибржина, который с ним уже составлял одно целое. Большой переменой был 1974 год, когда Уезд над Лесы совместно с Беховицами, Клановицеми и Колодеи присоединен к столице и стал составной частью района Прага 9. В восьмидесятых годах на окраине поселка по направлению к Колину был возведен микрорайон и, таким образом, значительно изменилось количество жителей поселка. В 2001 году был создан самостоятельный административный район Прага 21 с полным государственным управлением.

О проекте

Проект коттеджей «Солнечная улица» составляют в целом 5 спаренных коттеджей и 12 коттеджей. Все дома будут построены вдоль новой коммуникации, которая окаймляет отдельные участки с их южной стороны. Участки для строительства исходят из нынешней застройки коттеджей. Составной частью проекта является также и закладка двух небольших парков, приспособленных для приятного отдыха. Первый из парков будет отделять часть со спаренными коттеджами от части с коттеджами, второй парк возникнет между десятым и одиннадцатым коттеджем в восточной части стройки.  

Фотогалерея

Недвижимость в Чехии, коттеджный поселок Недвижимость в Чехии, коттеджный поселокНедвижимость в Чехии, коттеджный поселок 
Недвижимость в Чехии, коттеджный поселокНедвижимость в Чехии, коттеджный поселокНедвижимость в Чехии, коттеджный поселок

Финансирование - порядок оплаты

1. Резервация выбранного варианта. Одновременно с подписанием договора о резервировании выбранного дома необходимо заплатить 100 000 крон. В случае отказа от подписания дальнейших документов этот платеж не возвращается.

2. График оплаты. Под ценой продажи  понимается цена за построенный в соответствии с приведенными стандартами дом, включая НДС, плюс цена за участок земли. Каждый платеж выражен в процентах от цены продажи и оплачивается по мере завершения этапов строительства  следующим способом:

   5% от цены продажи минус уже заплаченные 100 000 кронн покупатель должен заплатить в течение 7 дней от даты подписания договора о будущем договоре.

   30% от цены продажи покупатель должен заплатить по окончании кладки стен 1-го этажа. Платеж производится в течение 14 дней от даты выставления фактуры продавцом.

   30% от цены продажи покупатель должен заплатить перед сдачей дома под отделку. Платеж производится в течение 14 дней от даты выставления фактуры продавцом.

   30% от цены продажи покупатель должен заплатить после завершения всех строительных работ. Платеж производится в течение 14 дней от даты выставления фактуры продавцом.

   5% от цены продажи покупатель должен заплатить  после получения  положительного заключения государственной приемочной комиссии. Платеж производится в течение 7 дней от даты выставления фактуры продавцом.

В случае изменения стандартов строительства по просьбе покупателя, составляется дополнительное соглашение к договору с определением дополнительной сметы. Оплата по дополнительному соглашению  производится до начала соответствующихработ.

Оставьте нам сообщение

AntiSpam контроль
ФИО:
E-mail:
Телефон
Skype:
Предполагаемая цена от / до: /
Когда планируете купить:
Сообщение
Послать
Print